waverlmauri的部落格

包租代管農業缺工，台中市農業局鼓勵年輕人加入農業行列，開辦青年加農，賢拜傳承計畫，今年邁入第四期，另外發現，前三期的學員在培訓後，有將近九成留下來務農！

林佳龍市長吃葡萄、看香菇，逛的是青農種出來的花卉蔬果，這一攤甚至讓他拍手叫好。包租代管

台中市長林佳龍：「這次的花博我接到三張單，第一張單新加坡，三個貨櫃過年前20天要出貨。」

從水稻蔬果花卉 菇類到養蜂等，透過傳承讓台中農業發展像是打團體戰，也培育了一批新農業生力軍。包租代管

自2017年政府推出包租代管後，今年2021年即將邁入第三期，包租代管整體執行成效不如預期，主要原因除了政府推動手續冗長及經驗不足，因想出租的空屋早已出租，所以其實想要承包包租代管的業者要媒合案件並不容易，加上政府推動的手續比較繁雜，而想租屋的人通常很急，如果沒有房子可提供，就會找其他管道，因此功率因此不高，欠缺經驗下，所以初期全台普遍執行率不高，六都平均執行率也約4成左右。然而業者分析，最關鍵原因是在於「稅」， 民間屋主之所以不願加入包租代管的關鍵，是因為一旦房子交給承辦機構包租代管後就得繳稅，雖然每個月有6千元租金免稅額，但免稅額太少，再加上租金需併入綜所稅申辦，包租公課稅級距恐會增加，每年要繳的所得稅會暴漲，導致多數屋主不願加入包租代管，而往年沒有報稅的房東，擔心加入包租代管後，租賃契約會被國稅局掌握而要求追繳過去稅款，且往前核課最長達七年，這才是包租代管最大阻力。